La certificazione LEED è oggi uno standard di riferimento per la progettazione e realizzazione di grandi edifici sostenibili come aeroporti, hangar, ospedali, stadi e infrastrutture complesse. In questi contesti, la sostenibilità è un fattore sempre più determinante nelle decisioni di investimento.
Integrare la certificazione LEED nei grandi edifici significa, infatti, lavorare su prestazioni misurabili: efficienza energetica, riduzione dei consumi, qualità degli ambienti interni, gestione delle risorse; elementi che incidono direttamente su valore, competitività e affidabilità del progetto.
La vera differenza emerge nella capacità di gestire la certificazione fin dalle fasi iniziali, con un approccio coordinato: vediamo quindi tutti i vantaggi, come ottenerla e a chi rivolgersi.
Che cos’è la certificazione LEED per edifici
La certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è un sistema internazionale di rating che valuta la sostenibilità degli edifici lungo l’intero ciclo di vita. Viene applicata sia a nuove costruzioni sia a interventi di riqualificazione, con criteri adattati alla complessità del progetto.
“Green Building” è la pratica di creare strutture e utilizzare processi che siano responsabili dal punto di vista ambientale ed efficienti in termini di risorse durante tutto il ciclo di vita di un edificio.
Nel caso dei grandi edifici, il sistema LEED entra nel merito delle scelte progettuali e costruttive, influenzando architettura, strutture e impianti. Il risultato è una valutazione complessiva delle performance ambientali e gestionali dell’edificio.
Come funziona la certificazione LEED
Il funzionamento si basa su un sistema di punteggio: ogni strategia progettuale contribuisce all’ottenimento di crediti distribuiti in diverse categorie ambientali. Il punteggio finale determina il livello di certificazione raggiunto.
Le aree di valutazione coprono aspetti chiave come:
- consumo energetico
- uso dell’acqua
- qualità dell’aria interna
- materiali impiegati
- gestione del sito
Le scelte progettuali sono interconnesse e producono effetti su più ambiti contemporaneamente.
A cosa serve la certificazione LEED nei grandi edifici
La certificazione edifici verdi, come il LEED, rappresenta uno strumento concreto per migliorare le prestazioni dell’edificio e ottimizzare i costi nel lungo periodo. Nei grandi asset, il suo impatto si estende oltre la fase progettuale, coinvolgendo gestione e manutenzione.
Vantaggi della certificazione LEED per grandi asset
Per infrastrutture complesse, la certificazione si traduce in benefici misurabili. La riduzione dei consumi energetici consente di contenere i costi operativi, mentre l’ottimizzazione degli impianti migliora l’affidabilità e la continuità di esercizio. Allo stesso tempo, la qualità degli ambienti interni influisce sul comfort degli utenti e sulle performance degli spazi.
Dal punto di vista finanziario, gli edifici certificati LEED risultano più attrattivi per investitori e fondi orientati ai criteri ESG. Questo si riflette anche nella maggiore facilità di accesso a strumenti di finanziamento dedicati alla sostenibilità.
Gli edifici ad alta complessità presentano consumi elevati, utilizzo continuativo e sistemi impiantistici articolati. In questo scenario, la certificazione LEED assume un ruolo centrale, perché incide direttamente sulle prestazioni energetiche e sulla gestione operativa.
Intervenire su ventilazione, climatizzazione, illuminazione e sistemi di controllo consente di migliorare l’efficienza complessiva dell’edificio e di ridurre le emissioni. Questo approccio è particolarmente rilevante per aeroporti e hub logistici, dove ogni miglioramento si traduce in un impatto economico significativo.
La certificazione LEED consente quindi di risparmiare denaro durante la vita dell’edificio e ridurre gli impatti ambientali degli edifici: minori costi di esercizio, aumento del valore dell’edificio, aumento del benessere degli occupanti.
Attraverso il LEED si cerca di ottenere anche risultati di ampio respiro, quali:
- Dare contributo per invertire il processo del cambiamento climatico globale;
- Migliorare la salute umana e il benessere individuale;
- Proteggere e ripristinare le risorse idriche;
- Proteggere, migliorare e ripristinare la biodiversità e i servizi ecosistemici;
- Promuovere cicli sostenibili e rigenerativi delle risorse materiali;
- Costruire un’economia più verde;
- Migliorare l’equità sociale, la giustizia ambientale e la qualità della vita comunitaria.
Come si ottiene la certificazione LEED: requisiti e processo
Il percorso per ottenere la certificazione LEED edifici richiede una pianificazione strutturata e una gestione accurata delle fasi progettuali. Le decisioni prese nelle prime fasi incidono in modo determinante sul risultato finale.
Il processo parte dalla definizione degli obiettivi di sostenibilità, prosegue con la registrazione del progetto e si sviluppa attraverso la progettazione integrata. Durante tutte le fasi vengono raccolte e validate le evidenze necessarie per dimostrare il raggiungimento dei crediti previsti dal protocollo.
Requisiti tecnici principali
I requisiti variano in funzione della tipologia di edificio e del livello di certificazione desiderato. Nei progetti complessi, assumono particolare rilevanza le analisi energetiche avanzate, le simulazioni delle prestazioni termo-igrometriche e illuminotecniche, la gestione delle risorse idriche e la scelta dei materiali.
Anche la qualità dell’aria interna e il controllo dei parametri ambientali sono aspetti centrali, soprattutto in edifici come ospedali o aeroporti, dove il benessere degli utenti è un requisito imprescindibile.
Per gestire questi elementi in modo efficace è necessario il coinvolgimento di un ingegnere per certificazione LEED fin dalle prime fasi, così da orientare le scelte progettuali in modo coerente con gli obiettivi.
Livelli della certificazione LEED: punteggi e classificazione
Il sistema LEED prevede quattro livelli di certificazione, determinati dal punteggio complessivo ottenuto dal progetto.
| Livello |
Punteggio |
| Certified | 40–49 punti |
| Silver | 50–59 punti |
| Gold | 60–79 punti |
| Platinum | ≥ 80 punti |
Nei grandi edifici, raggiungere livelli elevati come Gold o Platinum richiede una strategia progettuale coerente e una gestione rigorosa del processo.
Chi rilascia la certificazione LEED e quanto dura
La certificazione è rilasciata dal Green Business Certification Inc. (GBCI), organismo internazionale incaricato di verificare la conformità del progetto ai requisiti LEED.
Per le nuove costruzioni, la certificazione viene assegnata al termine del processo e rimane associata all’edificio nelle condizioni dichiarate in fase di progetto. Nel caso degli edifici esistenti, è previsto un aggiornamento periodico che consente di verificare il mantenimento delle prestazioni nel tempo.
Il ruolo dell’ingegneria integrata nel raggiungimento del punteggio LEED
Nei progetti complessi, la certificazione LEED richiede un approccio integrato. Le prestazioni dell’edificio dipendono dalla capacità di coordinare in modo efficace architettura, strutture e impianti.
Le scelte relative all’involucro influenzano i carichi energetici, mentre le soluzioni impiantistiche incidono sui consumi e sul comfort. Una gestione frammentata porta a inefficienze e rende più difficile raggiungere i livelli di certificazione più elevati.
Per esempio, sistemi HVAC ad alta efficienza e integrazione con fonti rinnovabili permettono di migliorare le prestazioni energetiche e ambientali.
La progettazione impiantistica deve essere sviluppata in modo coordinato con le altre discipline, utilizzando strumenti di simulazione e modellazione per verificare le prestazioni già in fase progettuale, come il Green BIM.
Ingegneria per certificazione LEED: partner tecnici
Affrontare un percorso LEED richiede competenze specifiche e una gestione strutturata delle informazioni. Il supporto di un partner tecnico esperto consente di ridurre i rischi e ottimizzare il risultato.
Un professionista specializzato accompagna il progetto in tutte le fasi, dalla definizione della strategia fino alla validazione finale. Il suo contributo riguarda sia gli aspetti tecnici sia il coordinamento tra le diverse discipline coinvolte.
Nel perseguire la vision aziendale verso un futuro più sostenibile e green, Incide Engineering ha avviato soluzioni progettuali che rendano gli edifici a minor impatto ambientale.
Francesco Boldrini: Direttore Ufficio Tecnico di Incide certificato Leed Associate
In particolare, il Direttore dell’Ufficio Tecnico Francesco Boldrini è qualificato LEED Associate, dopo il corso e l’esame presso l’Associazione Green Building Council Italia (GBC). Avvalersi di una figura altamente qualificata assume un’importanza strategica a livello progettuale. In particolare:
- in fase di aggiudicazione di gara
- in fase esecutiva (credibilità e garanzia progettuale)
- per l’ottimizzazione progettuale
- per la conformità normativa
- per la riduzione dei rischi
- per ottenere la certificazione degli interventi
- per il controllo delle prestazioni
In questo modo, è possibile sviluppare progetti verso soluzioni sempre più sostenibili.
Hangar P109 di Ciampino: verso la certificazione LEED Gold
Il progetto del nuovo Hangar P109 di Ciampino, sviluppato per conto di Aeroporti di Roma, sarà il primo progetto che potrà essere certificato LEED Gold.
Il design dell’hangar è stato, infatti, supportato da calcoli strutturali, energetici e la progettazione è finalizzata alla certificazione LEED.
L’incarico per il nuovo Hangar di ADR ha visto lo sviluppo e la completezza delle attività, dallo studio di fattibilità fino alla progettazione preliminare ed esecutiva BIM integrata e coordinata tra 4 discipline: civile, strutture, architettonico e MEP.
La completezza dell’incarico, per tutte le discipline e per le varie fasi di avanzamento (studio di fattibilità, progetto preliminare, progetto esecutivo), ha permesso al Team di sviluppare un forte legame d’insieme tra le varie competenze e i software, per lo più BIM, a queste associate.
Incide è orgogliosa di portare avanti il percorso verso la sostenibilità: per questo, i prossimi obiettivi aziendali sono la formazione per il passaggio ad una competenza LEED AP e la partecipazione dell’azienda al LEED Council.
Contatta Incide Engineering per ottenere più informazioni o raccontare le esigenze del tuo progetto.
